보금자리론은 정부의 정책 모기지 상품입니다. 그렇기 때문에 은행 규제에서도 대출 규제가 걸리진 않겠지 하였지만, 현실화되었습니다. 보금자리론의 대출모집인을 통한 신규 취급이 중단되었습니다. 한국주택금융공사는 7일부터 대출모집인을 통한 보금자리론 판매를 한시 중단하였습니다. 대출모집인을 통한 신청만 중단되었지, 아직 온라인 신청이나 은행 창구방문을 통해 신청하는것은 규제가되지 않았습니다. 기사의 팩트를 잘 봐야합니다. 이게 무슨소리인가 자세히 설명드리겠습니다. 보금자리론은 현재 3가지 상품이 있습니다. 1. U-보금자리론 ->주택금융공사 홈페이지에서 신청 2. 아낌e 보금자리론 -> 앱으로 신청 3. t-보금자리론 -> 은행 방문신청 똑같은 보금자리론인데 어떻게 신청하냐에 따라 상품이 약간씩 다릅니다. 2..
이번 글을 통해 초보자도 LTV가 무엇인지, 주택담보대출이 무엇인지, DSR이 무엇인지 손쉽게 설명해드리겠습니다. 주택담보대출과 LTV 우리나라 사회 초년생 평균 월 급여는 200전후입니다. 중위소득 또한 월 230만원 수준인데요, 이 사람들이 월 100씩 저축을한다면 1억을 모우는데 8.3년이 걸립니다. 여성은 빠르면 26살, 남성은 29살 쯤 첫 취직을 하는데, 결혼 시 전세 및 결혼비용을 모우는데 최소로 잡아도 8.3년이라는 소리입니다. 2015년 이전까지만해도 서울에 2억 미만의 소형평수가 있어, 구매할 수 있었지만 현재는 서울 집갑 평균이 10억을 돌파한 마당이라 더욱이 주택 구매가 어려워지고있습니다. 서울 비주류지역의 소형평수 아파트가 약 4억 수준이니, 아무리 모아서 결혼한다 한들 대출을 피..
필자는 우연히 가고싶은 지역에 매물이 싸게나와 주택담보대출에 대해서 알아보았다. 아직 부동산을 계약한것은 아니지만 내가 지불해야할 목돈은 장전된 상태이며, 확실한건 주택담보대출의 여부가 매우 중요했다. 그렇게 주거래 은행인 신한 은행으로부터 알아본 봐.... 복잡하였다. 확실한건 LTV 70% 대출이 가능한 지역과, 대출이 가능한 사람이였지만, 내가 간과하던 사실이 하나 있었다. 바로 방 공제다. 방 공제는 아래 링크를 참고하시길.... https://kasper1030.tistory.com/597 주택담보대출 금액, 주택담보대출 한도, 주택담보대출 규제, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농 주택담보대출 금액, 주택담보대출 한도, 주택담보대출 규제 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협, 국민은행 kasp..
저는 최근에 집을 구매할 목적으로 주택담보대출을 알아보았습니다. 주거래 은행인 신한은행에게 대출한도를 조회하기전, 제가 최대로 받을 수 있는 대출금을 알아보았습니다. 제가 구매할 아파트는 조정대상이며, 저는 서민실수요자이자 생애최초주택구입 대상자로 LTV 70%까지 대출이 가능하다는 분석결과 끝으로 주거래 은행인 신한은행으로부터 대출상담을 받았는데, 돌아온 답변은 이랬습니다. 대출 한도 LTV 70%가 맞지만 제 계산 방법과 다른 방법으로 한도가 책정이되었습니다. 1. 실거래가 기준에서 LTV 70% 2. 방공제 이 두가지가 무엇인지 이제부터 설명드리며, 시중은행에서 대출을 받을때 어떻게 이뤄지는지 설명드리겠습니다. 1. 아파트실거래가, LTV최대, LTV 70% 네이버 부동산이나 직방등을 통해 구매하고..
문재인정부의 부동산대책 문재인정부출범이후 2019년까지 부동산 가격이 계속 올라갔습니다. 저희 동네 주변 아파트 값을 보시면, 가락동에 있는 금호 아파트의경우는 2018년이후 문재인정부 출범 기준으로 경사가 팍 뛴것을 알 수 있죠? 다른아파트도 볼까요? 이번엔 안양입니다. 서울보다 경사가 가파르진 않지만, 상승폭은 이전보다 약간 상향되었습니다. 위 시세는 관악현대아파트입니다. 마찬가지로 문재인정부 출범이후 급상승한걸 보실 수 있습니다. 이게 서민을위한 정책인가요... 그동안에 아파트 값을 잡겠다고 여러가지 정책을 내놓았지면 결과적으로는 계속 ~ 계속 그것도~~~ 엄청 가파르게 상승하고있습니다. 이번 집값상승으로 가장 피해본 출생연도가 90년대생입니다. 90년대생은 이제 막 사회에 들어오고있고 빠르면 1~..
