저는 최근에 집을 구매할 목적으로 주택담보대출을 알아보았습니다. 주거래 은행인 신한은행에게 대출한도를 조회하기전, 제가 최대로 받을 수 있는 대출금을 알아보았습니다. 제가 구매할 아파트는 조정대상이며, 저는 서민실수요자이자 생애최초주택구입 대상자로 LTV 70%까지 대출이 가능하다는 분석결과 끝으로 주거래 은행인 신한은행으로부터 대출상담을 받았는데, 돌아온 답변은 이랬습니다. 대출 한도 LTV 70%가 맞지만 제 계산 방법과 다른 방법으로 한도가 책정이되었습니다. 1. 실거래가 기준에서 LTV 70% 2. 방공제 이 두가지가 무엇인지 이제부터 설명드리며, 시중은행에서 대출을 받을때 어떻게 이뤄지는지 설명드리겠습니다. 1. 아파트실거래가, LTV최대, LTV 70% 네이버 부동산이나 직방등을 통해 구매하고..
Prologue 여러분 금리가 인상되면 주식에 악영향을 미치는 사실을 알고있나요? 미국에서 금리를 인상하겠다고 2021년 2월 말에 발표하였습니다. 미국은 2020년 코로나사태로인해 금리를 인하하여 0% 금리에 초점을 맞췄습니다. 금리와 주식의 관계를 간단하게 설명하자면 경기가 어려움 -> 금리를 인하함 -> 금리가 싸기때문에 대출 건수가 증가하고, 예금적금 비율이 감소함 -> 은행의 돈이 시중으로 풀림 -> 일부가 주식으로 흘러들어감 -> 주가가 상승 반대로 경기가 회복세 -> 금리가 인상됨 -> 예금적금 비율이 증가하고, 대출 이자가 올라가 대출 수가 줄어들음 -> 시중의 돈이 은행으로 모임 -> 주식의 자금도 은행으로 흘러감 -> 주가 하락 이때문에 2월 26일 코스피와 코스닥은 일제히 하락하였고,..