이번 글을 통해 초보자도 LTV가 무엇인지, 주택담보대출이 무엇인지, DSR이 무엇인지 손쉽게 설명해드리겠습니다. 주택담보대출과 LTV 우리나라 사회 초년생 평균 월 급여는 200전후입니다. 중위소득 또한 월 230만원 수준인데요, 이 사람들이 월 100씩 저축을한다면 1억을 모우는데 8.3년이 걸립니다. 여성은 빠르면 26살, 남성은 29살 쯤 첫 취직을 하는데, 결혼 시 전세 및 결혼비용을 모우는데 최소로 잡아도 8.3년이라는 소리입니다. 2015년 이전까지만해도 서울에 2억 미만의 소형평수가 있어, 구매할 수 있었지만 현재는 서울 집갑 평균이 10억을 돌파한 마당이라 더욱이 주택 구매가 어려워지고있습니다. 서울 비주류지역의 소형평수 아파트가 약 4억 수준이니, 아무리 모아서 결혼한다 한들 대출을 피..
저는 최근에 집을 구매할 목적으로 주택담보대출을 알아보았습니다. 주거래 은행인 신한은행에게 대출한도를 조회하기전, 제가 최대로 받을 수 있는 대출금을 알아보았습니다. 제가 구매할 아파트는 조정대상이며, 저는 서민실수요자이자 생애최초주택구입 대상자로 LTV 70%까지 대출이 가능하다는 분석결과 끝으로 주거래 은행인 신한은행으로부터 대출상담을 받았는데, 돌아온 답변은 이랬습니다. 대출 한도 LTV 70%가 맞지만 제 계산 방법과 다른 방법으로 한도가 책정이되었습니다. 1. 실거래가 기준에서 LTV 70% 2. 방공제 이 두가지가 무엇인지 이제부터 설명드리며, 시중은행에서 대출을 받을때 어떻게 이뤄지는지 설명드리겠습니다. 1. 아파트실거래가, LTV최대, LTV 70% 네이버 부동산이나 직방등을 통해 구매하고..